お金を増やすために

大きな白い家

表面利回りが出来る限り高いことが重要であり、計算方法は1年間の家賃収入から収益物件を取得するために支出した費用で除した率である。 実質利回りは表面利回りから1年間にかかった諸費用(管理会社に支払う管理費・固定資産税などの各税金・共用部などの光熱費や蛍光灯などの軽微な修繕費・急な不具合等の補修費・エレベーター点検や浄化槽点検費用などの維持費・退去後の畳張替えなどの賃貸人が支払う費用等)を引いた額に購

実質利回りについて

大きな池と家

収益物件を購入して不動産投資を行うに当たって重要になってくるのが実質利回りの計算です。実質利回りというのは年間収入から年間支出を引いた額を購入価格で割ったものになります。この実質利回りについては6%から8%程度が望ましいといわれています。 年間収入は基本的に家賃収入がメインとなるのですが、空室があったりする場合は収入が予想通りに入ってこないリスクがありますので、そうした点についても事前にある程度想